“流动性危机”暴发近两月后，花样年控投执行总裁的潘军罕见地对外开放发生了。12月6日，花样年官方网微信公众平台公布一篇题目《潘军谈花样年：置死地而后生》的访谈实录文章。在这篇文章里，潘军回望了花样年本次遭遇的危机，及其表露了现阶段在处理负债问题上的最新消息。

“大家早已到了最坏的情况下，大家如今极度缺氧，极其欠缺现金流量，都得去出售财产换得最本质的确保。”潘军直言，花样年的风险防控不够、对现行政策的讲解深层不足，诸多要素造成了此次危机。谈起将来花样年的发展趋势，潘军则称：“将来不用很快地生产制造房屋了。”合称花样年将来将重归初衷。

截屏自花样年官方微博文章内容

谈解决对策：

“保交货、保民生、保平稳”

在先前10月8日社交平台广为流传的“宝爷家信”里，花样年创办人曾宝宝将花样年的流动性危机归结为于标准普尔下降评分:“9月29日零晨，企业遭受‘灰天鹅’事情，标准普尔忽然大幅度下降企业评分，导致企业海内外股权融资交叉式比较严重受到限制，流动性发生分阶段焦虑不安。”接着10月4日，花样年官方宣布做实美元债毁约。

在此次采访里，潘军重提了标准普尔下降评分事情。

“从9月29号标准普尔降权后，就一直加班加点工作中到现在。这两个半月，包含十一期内，我与曾小妹沒有休过一天，每日都是在加班加点，探讨解决很有可能产生的危机，积极地跟全部的有关组织连接，例如深圳政府的每个区委办、关键的金融企业、大家关键的经销商。”潘军表明，应对本次危机，花样年的对策是：保交货、保民生、保平稳。

潘军表明，花样年一直在与债权人、经销商沟通交流，寻找一个双方都能接纳的方式。与此同时，根据转现一部分小公司股东股票操盘的新项目来找寻一定的增加量资产，以处理花样年现阶段遭遇的工程项目交货的花费工作压力和內部运行最低的经营费用。

虽然花样年勤奋“逃生”，但据潘军表露，现阶段，职工工资的立即派发早已不可以保障了，花样年早已发生了工资发放的工作压力。

据花样年2021年上半年度财务报告，截止到2021年6月30日，花样年一共有34118名职工，相较2020年末已降低1847名。在调研中，潘军并没有谈起花样年在流动性危机下是不是裁人。但是，近月来，相关花样年裁人传言一直末见平复。10月底，一则有关花样年控投西南地区地区“全体人员辞退”的信息在房地产圈热传。但接着二天即10月28日，“花样年西南地区”根据官方微博发布公告回应声明称“全体人员辞退不确实”。

花样年西南地区的声明

谈负债状况：

“大家早已到了最坏的情况下，大家如今极度缺氧”

“大家早已到了最坏的情况下。”潘军在调研中直言。“大家如今极度缺氧，极其欠缺现金流量，都得去出售财产换得最本质的确保。”

现阶段，花样年仍遭遇着很大的负债期满工作压力，12月份还将有一笔地区债、几笔境债务期满，累计额度超40亿人民币。小编认识到，就在11月底，花样年出让了坐落于北京密云区的国祥府、国祥雲著2个新项目的股份，并回复新闻媒体称该行为有利于为企业减债、缓解偿还工作压力，填补流动性。“将来不清除别的新项目做相近分配。”花样年称。

“我国一句俗话叫‘置于死地而后生’，大家目前就遭遇着那样的问题，大家的公司被国外债权人申请办理优惠价等——我坚信不容易。”潘军表明。

潘军觉得，花样年的债务、债务关系相对性非常简单；负债经营规模相对性较为小；总体的资产结构、融资结构也非常简单。“因此我坚信只需债权人、合作者、小区业主能给大家時间，花样年可以处理如今所面临的挑战。”

在调研中，潘军也表露了现阶段花样年在处理负债问题上的最新消息。

潘军称，针对经营规模超40亿美金、贴近260亿RMB的海债务，花样年在两月時间内早已鉴别了95%的债权人，并已经与国外债权人工作组的咨询顾问沟通交流，与企业咨询顾问探讨并发布了海外债务重组架构第一版计划方案。“这也是依照大家预估达到的第一个总体目标。”

针对经营规模60亿的地区信用债，潘军表明，截止到2021年12月3日，二只地区债得到宽限期，沒有发生地区公开市场操作毁约事情，别的债务的宽限期计划方案花样年仍在开展不断井然有序的沟通交流。地区的金融机构类金融机构贷款则较为一切正常。“都还没造成规模性的偿还，得到了大的债权人的原谅，这一部分是200多亿元的经营规模。”

“第四个可能是如今难度系数最高的，就是是非非金融企业。”潘军称。“大家或是在积极地沟通交流解决方案，像中小型贷款担保集团公司第一单封查的，如今大家也达到了调解计划方案，来解决危机。”

谈此次危机：

“我们在组织结构的风险防控层面出了问题”

回望此次危机，潘军直言，花样年发生流动性危机的关键缘故取决于：花样年在组织结构的风险防控层面出了问题，机构的协同系统上出了问题。“大家会听见大家的顾客、金融企业说产生事儿常常不清楚找你们哪一个单位，大伙儿都是在推，这可能是大家造成问题的核心，便是对安全风险的鉴别沒有做。”

此外，潘军也坦言花样年“对现行政策的讲解深层不足”。

“我国早已在管控了，在不断地注重，可是大家沒有单位来做风险分析，大家上半年度仍在乘势而上，因此大家会发生杭州市浦乐新项目那样的问题，不挣钱，大家仍在拍地。”

小编从花样年财务报告获知，截止到2021年上半年度，花样年新建及拟建新项目土储总建筑面积约1186.4万平方。依据房企排名《2021年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》，花样年上半年度增加地皮金额205.1亿，稳居百强房地产企业第66名。

“历经这一次调节，我觉得花样年在未来应当接纳那样的经验教训，再次重归人们的初衷。在我们欠缺大的系统软件控制模块操作的情况下，大家应当适当地对咱们的管理方法界限、大城市的挑选开展收拢，而不是简易地去拷贝他人的商品，拷贝他人的工作经验。”潘军说。

也因而，潘军将花样年的将来确定为重归初衷。“大家需要干什么？安安稳稳把我们的商品搞好，不必那么大的债务。大家此次真地把债务解决了，你没应该是一种高债务的发展模式，去跟他人拼哪些经营规模，更有意义吗？没有意义。”他直言：“将来不用很快地生产制造房屋了。”

“你来看一看，这城市里有些是房屋，但缺好房子，因此花样年应当生产制造好房子，去服务周到小区，使我们的小区业主过上幸福的生活，这也是大家原先的初衷，大家重归之后很有可能才安稳。”

现阶段，花样年（01777.hk）还处在股票停牌的方式中。11月29日早间新闻，花样年控投、彩生活同时公布短暂性终止交易，缘故是“于己刊登乘载企业内幕信息的公示”。

在两月時间内，花样年已经历了第三次短暂性股票停牌。股票停牌前，11月26日，花样年当日报0.32港币/股，跌7.35%。

奥一电视记者林少娟