疫情下，房地产业在多种因素的提升下不断火爆，即便 不建房子的人也听闻过——建房子成本令人震惊地增涨。

　　Spokane Home Builders Association执行总裁Joel White表明，工程建筑成本增涨的一部分缘故是建筑装饰材料成本，但这不是所有缘故。

　　“土地资源、人力资本和木料，”他说。“这三个因素都做到了破纪录的水准。”

　　他说，喜讯是在其中一些因素的价钱逐渐降低，例如木料。

　　COVID-19疫情对家中建筑行业造成了危害，如同它对别的全部领域造成的危害一样。White说，自2020年3月至今，木料价格飙涨至记录上位，随后逐渐下挫，以后再度增涨。

　　他以做为架构原材料的定向刨花板(OSB)的成本为例子。2020年3月，OSB的价钱是每一张4到6美元，如今涨到70到80美元。一张OSB一般是4×8英尺。

　　他说，以往18个月一直在砍伐花草树木，但木材加工厂因疫情而关掉。针对可以用的原材料存有市场竞争。很多人在家办公，因而有很多時间一起来看看房屋。很多屋主看到了她们要想更改的物品，开始了改进新项目，与承包单位市场竞争建筑装饰材料。

　　“大部分状况下，这要返回单纯的供给与需求，”White说。

　　他说，原料成本早已逐渐降低，但这种价格波动并未体现在零售方面。

　　除此之外，很多人 发觉她们不在意在线办公，并进一步发觉她们不用住在大城市地域。她们期待搬出这种地域，很多人挑选了美国华盛顿东部地区做为新房子。这类要求推高了可以用房地产和目前房子的成本。

　　他说，最后由顾客明确价钱，到迄今为止，顾客一直想要付款开价。伯格县和斯波坎地域是二级市场——价钱和别的发展趋势是由洛杉矶等大都市决策的。“大家追踪她们，”White说。

　　他说，在这些大都市地域，买房者早已逐渐离去销售市场，房子价格也逐渐下降。

　　危害工程建筑成本的第三个因素很有可能会不断一段时间。White说：“人力资本也比较严重紧缺。”

　　许多在疫情期内离去人力资源市场的人都离开。此外，想要工作中的人会从潜在性顾主那边获得许多工作中机遇。但White说：“技术性职工并不足。”

　　他说，有工作经验的施工人员逐渐离休，沒有充足的年青职工来接任她们的部位。他说，建筑业已经勤奋学习培训大量的人才，但供货要追上要求还必须一段时间。

（文章内容来源于：FX168）